In 5 stappen duurzaam jouw eerste huis kopen
Hypotheek eerste huis geregeld; wat nu?
Je hypotheekaanvraag is geslaagd en je hebt jouw (eerste) droomhuis gevonden. Maar dan? Wat moet je nog meer doen als eerste woningeigenaar voordat je in je huis kunt gaan wonen. We helpen je stap voor stap met deze tips: Wat te doen na het regelen van je hypotheek? Uiteraard met een duurzaam tintje.
Stap 1
De aankoop van jouw woning
Om de aankoop van je woning af te ronden onderteken je de koopakte. Vervolgens, meestal op een andere dag, vindt ook de formele overdracht van de woning plaats bij de notaris. Je krijgt daadwerkelijk de sleutel van je nieuwe huis. Beide momenten bestaan uit veel handtekeningen zetten en vaak veel papierwerk. Niet direct duurzaam, maar wel een feestmoment uiteraard! Je bent officieel woningeigenaar. 🎉
Stap 2
Verzekeringen afsluiten
Voor je woning zijn er in de basis twee verzekeringen: de opstalverzekering en de inboedelverzekering.
Opstalverzekering
Je verzekert de woning en alles dat er letterlijk aan je woning vastzit voor onverwachte gebeurtenissen zoals brand, inbraak of storm. Is er schade aan je muren, dak, keuken en je badkamer dan krijg je een vergoeding voor kleine reparaties tot zelfs de herbouwwaarde van je woning. De opstalverzekering is wettelijk niet verplicht, maar vaak is het wel een eis van jouw hypotheekverstrekker. Op de dag van de sleuteloverdracht ben jij officieel verantwoordelijk voor de woning dus zorg dat de verzekering op dat moment ook ingaat.
Inboedelverzekering
Een inboedelverzekering is niet verplicht, maar vooral handig voor jezelf. Je verzekert alle spullen die los in je woning staan, denk aan meubels, elektronica, kleding en gereedschap. Maak een lijstje van de spullen die je hebt om zo een goede inschatting van de waarde te maken. Zo krijg je een idee van de hoogte van de verzekering die je af moet sluiten.
Hoe kies je de juiste verzekering?
Uiteraard wordt er veel naar de kosten van een verzekering gekeken en wat er precies wordt vergoed. Veel mensen vinden het, ondanks de prijs, ook prettig om alle verzekeringen bij 1 partij te regelen, zoals inboedel en opstal, maar ook ziektekosten en autoverzekering. Kijk ook eens naar online reviews. Zo zie je ook of verzekeringsmaatschappijen “moeilijk” doen rondom het uitkeren van vergoedingen en hoe het contact wordt ervaren.
Ga je voor een duurzame keuze? Op de eerlijke verzekeringswijzer zijn de grootste verzekeraars beoordeeld op thema’s als natuur en dierenwelzijn, maar ook op corruptie, wapenhandel en mensenrechten. En ben je dan toch die verzekering aan het aanvragen? Controleer dan gelijk of je alles digitaal kan regelen via een app bijvoorbeeld. Dat scheelt post en papier (lekker duurzaam) en scheelt jezelf ook administratie (minder gedoe) en dus win-win.
Stap 3
Aansluiten van nutsvoorzieningen
De nutsvoorzieningen; een moeilijk woord voor onder andere gas, water en licht. Ga je jouw nieuwe woning betreden dan is het wel handig dat je gewoon een lampje aan kan doen en de wc kunt doorspoelen. Ok, als je vergeet om je energiemaatschappij en je waterleverancier te berichten dan kom je niet direct zonder voorzieningen te zitten, maar even een berichtje naar beide leveranciers is wel zo verstandig.
Waterleverancier
Die is regiogebonden. Jouw woonplaats bepaalt dus jouw waterleverancier. Via deze pagina kun je eenvoudig jouw waterleverancier opzoeken. Geef de datum van jouw sleuteloverdracht en de standen op jouw watermeter door. Deze meter vind je in de meterkast, vaak onderin.
Duurzame energieleverancier
Voor stroom en gas heb je wel een keuze. Een écht duurzame keuze qua energieleverancier, das lastiger dan je misschien denkt. 100% groen en 100% uit Nederland, dan zit je goed toch? Helaas is het niet zo eenvoudig. Hier wordt stroom alleen op papier vergroend. Er bestaat namelijk niet zoiets als 100% groene of 100% grijze stroom. Stroom is grotendeels groen op het moment dat de zon schijnt en de wind waait. Op andere momenten is er veel gas en/of steenkool nodig om in de vraag naar stroom te kunnen voorzien. We leggen alles uit op onze pagina echt groene stroom, maar Arjen Lubach heeft het er ook al eens over gehad.
Hoe maak jij dan de keuze voor duurzame energieleverancier?
- eigen zonne-energie is 100% groen. Misschien best een investering in de dure tijden rondom je eerste huis, maar je verdient de investering in zonnepanelen terug en je stroom wordt niet groener dan dit.
- kies voor het eerlijke verhaal met dynamische uurprijzen. Je ziet direct wanneer stroom het groenst is, maar ook wanneer het goedkoopst. En het mooie is; met al je digitale apparaten is het sturen van je verbruik naar die goedkoopste uren vaak super simpel. Dus lekker instellen die wasmachine, robotstofzuiger, airco. elektrische boiler of dat infrarood verwarmingspaneel.
Stap 4
(Adres)wijziging doorgeven
Stuur belangrijke instanties en bedrijven een adreswijziging, je (nieuwe) gemeente is de belangrijkste. Je verhuizing doorgeven kan vaak digitaal en is mogelijk vanaf enkele weken voor je verhuizing tot vaak enkele dagen erna. Vergeet ook de Belastingdienst niet. Had je bijvoorbeeld recht op huurtoeslag dan krijg je dat nu met een koophuis niet meer. Of ga je voor het eerst samenwonen? Dan wordt je waarschijnlijk toeslagpartner en heb je vaak financiële voordelen. Wie moet je nog meer op de hoogte brengen van je verhuizing?
- Je bank
- Je autoverzekering
- Je huisarts en tandarts
- Abonnementen, sportvereniging, loterij
Stap 5
Plan de verhuizing
En dan het plannen van de verhuisdag, een klus(je) waar niet iedereen even vrolijk van wordt. Alles inpakken in dozen, hulp inschakelen van familie en vrienden, het regelen van een verhuishuisje of misschien laat je alles doen door een professionele verhuizer.
Veel plezier in je nieuwe woning
En dan is het moment daar! Je bent klaar voor de verhuizing. Voor de één een tijd van slopen, verbouwen, klussen en drukte. Voor de ander een periode om even rustig met de voetjes omhoog te genieten van je eerste huis.
Verder lezen? Lees meer over hoe je jouw eerste huis kunt verduurzamen.